嘉欣园商改住维权

各位亲爱的平安光谷春天（嘉欣园）的业主们：
咱们的民事诉讼去武汉市汉南区人民法院立案，被武汉市汉南区人民法院裁定不予立案，以下是相关法律文书：

我们后续会向武汉市中级人民法院进行上诉，要求武汉市汉南区人民法院对我们的民事诉讼进行立案。

嘉欣园商改住维权小组

2024年11月14日

重要链接：
告嘉欣园全体业主书
业主疑问解答
众筹款收款情况
众筹款使用明细

各位亲爱的平安光谷春天（嘉欣园）的业主们：
由于部分二手房业主无法取得原一手房业主的诉权转移授权，所以这部分的业主无法进行入到民事诉讼环节，这部分的业主我们将安排退款，最终参与到民事诉讼环节的业主信息如下（以收取诉讼款项的时间先后顺序排列）：

嘉欣园商改住维权小组

2023年10月23日

重要链接：
告嘉欣园全体业主书
业主疑问解答
众筹款收款情况
众筹款使用明细

各位亲爱的平安光谷春天（嘉欣园）的业主们：
目前，针对本小区二期商改住维权，行政阶段已经以失败告终，咱们无法阻止武汉海兴房地产开发有限公司对本小区二期的变规行为了。所以关于本次维权，准备进入下一个阶段，即民事诉讼阶段，向开发商武汉海兴房地产开发有限公司主张经济赔偿。

我们的民事诉讼代理律所为上海星瀚（武汉）律师事务所，虽然我们手中有确凿证据能证明武汉海兴房地产开发有限公司在平安光谷春天（嘉欣园）售卖过程中向一期业主进行了虚假宣传，但诉讼结果仍然有巨大的不确定性，即本次民事诉讼经过一审、二审后仍然会以失败告终，一分钱赔偿都没有，这是所有参与民事诉讼的业主需要做好的心理准备。

经过本维权小组与代理律所协商，在原有的120户业主参与民事诉讼的基础上，现在每新增一户民事诉讼业主，律所只收取人民币800元。所以本小组决定，如果现在还有业主想参与到本小组组织的民事诉讼当中来，每户业主仍只收取人民币1800元（其中800元给到律所；700元会在民事诉讼阶段完成后平均返还给所有参与本次民事诉讼的业主；300元的杂项费用跟第一批参与民事诉讼业主一样，多退少补。这样就可以做到参与民事诉讼的业主越多，每位业主所承担的费用就越少）。

参与我们的民事诉讼方式如下：
1.如果您已经有我们发出的32位唯一识别码，请向支付宝帐号：jxysgzwq@gmail.com（*衡）打款人民币1800元，并备注您的32位唯一识别码。
2.如果您没有我们发出的32位唯一识别码，请将您的如下信息发送到我们的邮箱：jxysgzwq@gmail.com（您可以对照片加水印）。
A.业主或业主之一的身份证正、反面照片
B.房产证信息页照片（如果没有房产证，需要发送购房合同的信息页照片）
在我们检验完您的业主身份无误后，会向您发送32位唯一识别码，您收到32位唯一认识码后，即可参照步骤1进行打款操作。
3.已经成功打款的业主，都会加入我们的维权QQ群：823724224，律师将会在民事诉讼开始之前进驻QQ群，解答大家关于本次民事诉讼相关的法律问题。

注意：重复打款无效。法律上只能以户进行民事起诉，我们会原路返还一户多次打款的多余款项。请不要这么干，这会增加我们的工作负担。

所有已收钱款都已在众筹款收款情况进行公示，所有钱款的支出都已在众筹款使用明细进行公示，接受广大业主的监督。

由于维权小组人手不足，所以为了减少相关工作量，本次民事诉讼的收款，不再接受退款申请，请各位业主仔细考虑好再打款。

本次的民事诉讼收款工作将于2023年2月19日24点截止，我们将在2023年2月20日把所有参与民事诉讼的业主人数同步到律所，然后正式启动民事诉讼流程，具体工作我们会在维权QQ群跟大家同步。

您如果对我们组织的本次民事诉讼有所不满，您可以自行起诉开发商或放弃您自己的诉讼权力，请不要指责我们的维权小组，我们已经尽自己最大的努力考虑到了参与到本次民事诉讼的所有业主的权益及平等。

嘉欣园商改住维权小组

2023年1月24日

重要链接：
告嘉欣园全体业主书
业主疑问解答
众筹款收款情况
众筹款使用明细

各位亲爱的平安光谷春天（嘉欣园）的业主们：
虽然目前针对武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局涉嫌违规向武汉海兴房地产开发有限公司颁发嘉欣园二期《工程规划许可证》一事，我们已经向武汉东湖新技术开发区人民法院提起行政诉讼，且该行政诉讼已于2022年08月26日被武汉东湖新技术开发区人民法院立案受理，案号为：(2022)鄂0192行初101号，但是我们仍要在这里郑重地向大家宣布：我们的维权活动已经失败!

因为目前武汉海兴房地产开发有限公司已经将二期的地基部分施工完毕，这时就算法院判决武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局在颁发嘉欣园二期《工程规划许可证》一事上有违规行为，但是鉴于经济方面的考虑，仅会做出武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局违规的认定，不会让他们撤消已经颁发的嘉欣园二期《工程规划许可证》。因为我们没有能够成功阻挡二期的变规，所以整个维权活动是以失败告终。

失败的结果我们早就能预料得到，但是确实没想到整个过程会如此跌宕起伏，也许我们会在将来的某个时间点，详细说一说这一次公权力是怎样干扰我们正常的维权活动的。

由于我们的维权行动已经失败，所以不管本次涉工规证的行政诉讼成败与否，都对整个商改住事件没有任何实质性影响，所以这个行政诉讼还需要不需要继续下去，需要由各位自己决定。

如果涉工规证的行政诉讼成功了，带来的影响就是：

1. 可以向武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局提出经济赔偿的请求。
2. 可以作为民事诉讼阶段施压、谈判的一个筹码。

但是基于众所周知的原因，行政诉讼的成功率很低，只要有关方面不想让咱们赢，就有一堆可以操作的手段，这一点应该大家都懂。

如果在看完以上信息，仍然有业主不甘心想继续行政诉讼的，请继续往下看。

本次行政诉讼律所收费18000元人民币，其中一审费用12000元人民币，二审费用为6000元人民币。

有不服输愿意配合我们维权小组进行这次行政诉讼且经济条件尚可的业主，请给支付宝帐户：jxysgzwq@gmail.com打款，金额不限。有唯一识别码的业主备注上唯一识别码，没有唯一识别码的，可以随机备注一些数字与字符方便我们进行公示（关键信息会脱敏处理）。海明威在《老人与海》中有一段话“A man can be destroyed but not defeated”（人可以被毁灭，但不能被打败），这次维权我们输了，但我们就是不服。

我们维权小组做出如下承诺：

1. 只要在开庭前达成18000元人民币的众筹目标，律师将代为处理本次行政诉讼所有事务。
2. 如果本次众筹没达到众筹目标，本次众筹所有款项都原路退回到打款支付宝帐号。
3. 如果本次众筹达到目标且有多余款项，会按个人本次筹款占本次总筹款比例，退回多余款项。
4. 不管本次众筹目标是否达成，我们都会在网站公布此次众筹款项明细。

特此通告。

嘉欣园商改住维权小组

2022年9月30日

重要链接：
告嘉欣园全体业主书
业主疑问解答
授权资料收集情况
众筹款收款情况
众筹款使用明细

各位亲爱的平安光谷春天（嘉欣园）的业主们：
经过大家的共同努力，针对武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局涉嫌违规向武汉海兴房地产开发有限公司颁发嘉欣园二期《工程规划许可证》一事，我们已经向武汉东湖新技术开发区人民法院提起行政诉讼，目前该行政诉讼已于2022年08月26日被武汉东湖新技术开发区人民法院立案受理，案号为：(2022)鄂0192行初101号。
后续所有关于本行政诉讼的消息，都会在本页中向大家公告，感兴趣的可以收藏本页面网址。

嘉欣园商改住维权小组

2022年8月26日

各位亲爱的平安光谷春天（嘉欣园）的业主们：
由于前期只众筹到了本次行政诉讼律师费人民币1100元，所以本次行政诉讼无法让律师进行代理出庭。同时本小组又跟几位行政诉讼的代表进行了充分地沟通，几位诉讼代表里，也没有人能有空参与到本次行政诉讼当中，所以本次行政诉讼已经进行了撤诉处理。

由于人力资源有限，我们尽量在2023年1月21日前完成所有人民币1100元的退款工作并进行公示，请大家耐心等待。

后面我们会将精力重心放到民事诉讼当中来，预计民事诉讼会在年后正式展开。

嘉欣园商改住维权小组

2023年1月3日

重要链接：
告嘉欣园全体业主书
业主疑问解答
授权资料收集情况
众筹款收款情况
众筹款使用明细